En vigor, multas a malos condóminos
Foto:Archivo/El Universal
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A partir de hoy los habitantes de condominios en el Distrito Federal que no cumplan con las cuotas correspondientes por ley, entre ellas las de mantenimiento, podrán ser multados con 10 y hasta 100 días de salario mínimo, es decir, de 598 pesos a cinco mil 982 pesos.
Datos de la Procuraduría Social capitalina indican que 63% de los que habitan bajo este régimen no pagan las cuotas.
Además, se aplicarán multas a todos aquellos que afecten la tranquilidad y comodidad de los vecinos, pongan riesgo el estado físico del inmueble y obstaculicen áreas comunes.
Por estas acciones, las multas establecidas van de los 10 a los 300 días de salario mínimo, es decir, que podrían llegar casi a los 18 mil pesos. Incluso, se les podrán aplicar el pago de intereses y la ejecución de castigos por la vía civil.
Estas sanciones se hicieron oficiales luego de que ayer el gobierno capitalino publicó en la Gaceta Oficial la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el DF.
En ella se establecen los castigos para los morosos y aquellos que modifiquen, sin justificación, las áreas comunes y privadas del edificio donde viven y pongan en riesgo la vida condominal. En las siete mil 254 unidades habitacionales que existen en la ciudad viven 2.2 millones de personas, según la Prosoc, que cada año recibe en promedio 30 mil quejas administrativas y condominales.
Más de 60% debe cuotas
Un informe de la Prosoc indicó que durante los primeros nueve meses de 2010 se registraron dos mil 587 quejas. De ese total, 63% fueron porque los condóminos no pagaron la cuota de mantenimiento y, en consecuencia, se generaron problemas de limpieza, reparación de áreas comunes, de infraestructura y hasta de fachada de los condominios.
Sin embargo, la dependencia señala que existe una "cifra negra" que advierte que 90% del pago de cuotas no es regular.
Dione Anguiano, titular de la Prosoc, dijo que con la publicación de la ley "estamos dando un paso importante en el fomento de la cultura condominal, así como velar por la convivencia y condiciones en las que viven sus habitantes".
Agregó que con esta ley "será más fácil constituir un régimen condominal, sancionar a quien no cumpla con el pago de cuotas de mantenimiento a tiempo e incluso crear figurar nuevas de organización como el condominio subdividido".
Vecinos consultados coincidieron en que las nuevas medidas "meterán en cintura" a aquellos que incumplen con las normas de los condominios.
Pablo Montes, habitante de la Unidad Tlatelolco, opinó: "que bueno que ya los regulen porque tenemos una vecina que ya no aguantamos; hace como dos meses tenía fiesta todas las noches de la semana, hasta que amenazamos con denunciarla se calmó, pero a veces todavía lo hace", cuenta.
Ahora lo que espera, dijo, es "que los trámites no sean engorrosos y las sanciones se apliquen pronto".
Con la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles en el DF, la Prosoc podrá tener el registro de los administradores de cada condominio.
La nueva ley faculta a las jefaturas delegacionales para retirar construcciones no establecidas en las escrituras de propiedad y a aplicar recursos para dar ciertos servicios, sin necesidad de convenios con la asamblea, sino a petición del administrador.
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