El proyecto inmobiliario Ciudad Progresiva, que se construye en avenida Universidad y calle Mayorazgo, en el pueblo de Xoco, delegación Benito Juárez, cuenta con un polígono de actuación, es decir, con una figura administrativa que permitió incrementar los niveles de altura permitidos en esa zona.

De acuerdo con el certificado único de zonificación de uso de suelo y factibilidades que expidió la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), el 25 de marzo del 2009, los predios de Avenida Universidad 1200 y Real de Mayorazgo 130 contaban con 3 niveles de altura máximo, según el Programa de Desarrollo Urbano de la demarcación.

Pero, en ese mismo documento, se establece que la dependencia capitalina autorizó la aplicación del polígono de actuación para construir un conjunto de usos mixtos cuya edificación más alta puede alcanzar hasta los 60 niveles.

De acuerdo con información de la Seduvi, el proyecto de Ciudad Progresiva, el cual ha causado molestia entre los habitantes del pueblo de Xoco por los impactos a los servicios que traerá consigo una construcción de tales dimensiones, cuenta con un estudio urbano de impacto urbano con sentido positivo para desarrollar usos habitacionales, oficinas, comercios y servicios.

También se establece que con el reacomodo de los usos, se modificaron los porcentajes de la superficie de construcción que será desplantanda, pues será en un 50% y no en un 80% como le correspondería. También lo que corresponde al área libre que será de la mitad del terreno y no el 20% que originalmente comprendía.

El proyecto se desarrollará en un periodo estimado de 12 años.